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VS Lorenz Mandlgasse 56-58

Substanzsanierung

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Projektdaten:

Planungsbeginn: September 2009

Fertigstellung: September 2017

Auftraggeberin: MA 19
Planung: RATAPLAN – Architektur ZT GmbH
Gemeinsam mit: Katharina Wörgötter
Nettonutzfläche: 2.900 m2

Projektbeschreibung:

Projektbeschreibung
Das 1894 errichtete Objekt wurde einer Substanzsanierung mit Verbesserung des baulichen Brandschutzes und der Barrierefreiheit unterzogen. Im Zuge der Sanierung konnten die Räumlichkeiten für eine Ganztagesbetreuung geschaffen und die Nebenräume der beiden Turnsäle neu geordnet werden.

Durch die Abtrennung der beiden Stiegenhäuser von den Gangbereichen und die Schaffung von Verbindungsgängen in allen Geschossen wurden die zweiten Fluchtwege geschaffen. Die Garderoben wurden in dezentralen Garderobenräumen untergebracht. Die Erneuerung des Stiegenhauses beinhaltete zum einen die Gestaltung des Stiegenhausgeländers und zum anderen ein Farbkonzept, das auch in den Gängen die Orientierung im Gebäude unterstützt. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Außenhülle unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen in der Schutzzone (Straßenfassade) saniert.

Bei der Sanierung der Turnsaalbereiche sind die Voraussetzungen zur späteren Nachrüstung einer der beiden Turnsäle als Veranstaltungsraum geschaffen worden. Die Sanitärgruppen und behindertengerechten WC-Anlagen waren bereits erneuert. In einer Studie wurden die erforderlichen Maßnahmen zur Umsetzung des WADG, insbesondere der barrierefreien Erschließung des gesamten Gebäudes, ermittelt.

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