Amtshaus Theresienbadgasse

Projektbeschreibung
Der zur Zeit der Ausschreibung leerstehende Gebäudeteil des Amtshauses Theresienbadgasse soll an die Anforderungen einer zukünftigen Nutzung durch die Wiener Polizeiinspektion angepasst und generalsaniert werden. Für die Generierung weiterer Büroflächen bietet sich im Zuge der Sanierung der Ausbau des Dachgeschosses an. Die Ertüchtigung der technischen und brandschutztechnischen Maßnahmen sowie ökologische und innovative Begrünungs-Maßnahmen im Sinne des Mikroklimas runden das Konzept ab.

Begrünungskonzept
Das Gründerzeithaus in der Theresienbadgasse, Ecke Hufelandgasse zeichnet sich durch eine Eckrisalit-Bauweise aus, die auf den angrenzenden, kreisförmig angelegten Otto-Schweda-Platz homogen reagiert. So bietet der abgeflachte Gebäudeteil der Fassade einen einladenden und optimalen Ort für eine funktionale sowie ästhetische Fassadenbegrünung. Das neu ausgebaute DG macht Terrassenflächen möglich, die durch die am Kopfaufbau fortgesetzte Fassadenbegrünung horizontal mittels Sonnenschutzlamellen eine Beschattung bieten. Weitere begrünte Terrassenflächen sind westseitig im 1. DG und ostseitig im 2. DG als Freibereiche vor Interaktionsflächen, Büros und Besprechungsräume geplant.

Raumnutzungsprogramm
Der Ausbau des Dachgeschosses erstreckt sich über zwei Geschosse, die z.T. über den Mittelbereich zu multifunktionalen Interaktionszonen geöffnet sind. Davon ausgehend befinden sich abgetrennte Bereiche für informelle Besprechungen und Büroräumlichkeiten, die mit transluzenten Trennwänden bis in die Mittelzone für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Offene Pausenbereiche mit Blick ins Grüne sowie direkte Zugänge zu den grünen und schattigen Terrassenflächen laden zum Entspannen ein. Im 1. OG ist eine Verbindung zum angrenzenden Gebäudeteil in der Hufelandgasse angedacht.

Energiekonzept
Ein modernes und effizientes Energiekonzept besteht in der Anwendung von PV-Anlagen auf dem Dach und Wärmeerzeugung durch Fernwärme, die über Fußboden und Deckenheizungen mit hochenergieeffizienten Pumpen verteilt wird. Mechanische Lüftungsanlagen mit einer Wärmerückgewinnung wird im Keller untergebracht, sodass kein eigenes Technikgeschoss notwendig ist.